Promotor y equipo
Identidad, experiencia comparable, referencias, capacidad y conflictos.
Recorrido público · Sin clave
Comprueba el sistema antes de solicitar admisión.
Esta visita explica cómo se analiza, documenta y controla un proyecto. Todo lo mostrado es sintético: no es una oferta ni una oportunidad abierta.
Admisión controlada
El acceso se obtiene por fases, no por rellenar un formulario.
- 01Solicitud
Perfil y país mínimos; sin documentación financiera.
- 02Doble revisión
Encaje comercial y aprobación jurídica y de cumplimiento.
- 03Identidad y MFA
Invitación personal, KYC y autenticación reforzada obligatoria.
- 04Asignación expresa
Cada socio ve únicamente los proyectos que se le asignan.
Centro de control del proyecto
La decisión se apoya en evidencia, escenarios y trazabilidad.
Una sociedad vehículo, una cuenta bancaria segregada y un modelo económico para cada promoción.
Activo y situación jurídica
Titularidad, cargas, urbanismo, licencias, contratos y condicionantes.
Mercado y salida
Demanda, comparables trazables, ritmo de venta y salida alternativa.
Fuentes y usos
Capital, financiación, colchones, costes y honorarios cuadran al céntimo.
Escenarios y tensión
Conservador, base y favorable, con sensibilidad de hipótesis críticas.
Gobierno y conflictos
Materias reservadas, honorarios completos, vinculadas y derechos de decisión.
Data room
Documentos versionados, descargas privadas, preguntas y auditoría de acceso.
Seguimiento independiente
Hitos, evidencia técnica, presupuesto-real y desviaciones relevantes.
Expediente de decisión
El socio recibe un expediente comparable, no una promesa comercial.
Cada cifra relevante debe tener fuente, versión, aprobación y límites visibles antes de poder apoyar una decisión real.
Lo que debe estar disponible
- Tesis, sociedad vehículo y responsables
- Fuentes, usos, colchones y todos los honorarios
- Tres escenarios y sensibilidad reproducible
- Riesgos, conflictos, mitigaciones y materias reservadas
- Documentos versionados y preguntas trazables
- Seguimiento plan-real hasta el cierre ordenado
Verdad económica
Cuatro cifras que nunca deben confundirse.
Indicador de perfil. No es tesorería.
No reserva una participación.
Solo tras documentación y firma independientes.
Solo dinero abonado en la cuenta del proyecto.
Siguiente paso
Revisa la experiencia o solicita una conversación privada.
No existe rentabilidad garantizada. Puede haber iliquidez, retrasos, sobrecostes y pérdida parcial o total del capital.